《遂宁年鉴》（2015卷）房屋管理

【住房保障】2014年，市政府印发《关于城市危旧房和棚户区（城中村）改造的实施意见》《遂宁市实施城市危旧房和棚户区（城中村）改造政策》《2013—2017年遂宁市棚户区改造规划》《廉租住房与公共租赁住房并轨运行实施细则》等政策配套性文件，为深入推进保障性安居工程建设提供政策保障。同时，按照"统借统还"方式，全市共包装项目35个，向国开行申请贷款18亿元（市本级15个项目、12亿元）。会同市目督室、市住建局开展保障性安居工程建设专项检查8次，启动1次约谈机制，督促加快建设步伐。2014年，省政府下达遂宁市住房保障工作目标任务为完成保障房建设和各类棚户区改造19110套（购建公租房3110套、完成棚户区改造16000套）。全市已新开工建设各类保障房19110套，开工率100%；其中：3110套公共租住房已基本建成1391套（不含续建），16000套城市棚户区改造已基本建成4374套（不含续建）。此外，省政府下达2014年遂宁市基本建成保障房和各类棚户区改造7273套（含续建）的目标任务，已基本建成15795套（含续建），是省政府基本建成目标任务的2倍多；定向向农民工提供750套公共租赁住房的目标任务，已全面完成。

【农房登记确权】代市政府、市住建局草拟《关于加快我市集体建设用地上房屋确权登记工作的通知》（遂府办函〔2013〕206号）、《关于开展集体建设用地上房屋所有权登记颁证工作的指导意见》（遂建函〔2013〕203号）和《关于加快推进集体建设用地上房屋确权登记颁证工作的通知》（遂建函〔2014〕195号），使登记工作有法可依；采取专项督查的方式，9次督促各县（区）房管部门加快确权登记步伐。至年底，全市农房房屋面积测绘工作已全面完成，共测绘房屋73.9万户，测绘率100%；完成农房登记审核60.1万户，登记审核率81.33%。

【购房财政补贴发放】在开展市城区震后商品房购房财政补贴和退税工作中，先后发布《关于办理市城区商品房购房财政补贴的公告》和《关于办理市城区商品房购房财政补贴的补充公告》，并以"签约时间"和"备案时间"为时间节点，组织人员将2008年7月1日—2009年12月31日期间出售的新建商品房从数据库中导出，进行逐户筛选、核查、校对、清理和统计，锁定补贴户数18668户，通过网络、报纸等载体予以公示，主动接受群众和社会监督。同时，创新补贴方式，通过银行转账，将补贴资金直接划转到产权人本人银行账户，有效的杜绝他人代领、冒领现象。全年共受理9535户，发放8859户、约4575万元。

【房屋登记】扎实开展"导办员"制度，进一步完善制度、简化办事流程、规范业务管理、加强队伍建设、提高工作效率、提升服务水平。2014年，市房管局窗口共受理房屋登记业务32120件，现场办结21270件，抵押、注销房政业务现场办结率达100%；实现收费1953万元，协税3510万元。同时，大力开展特色服务，为企业提供预约服务、上门服务，开通绿色通道、残疾人专证专用通道，提供特事特办、跟踪服务，全年提供上门服务20件，延时服务69次。

【物业管理】采取电话催收、上门催缴、发放通知书以及限办商品房预售许可等方式归集住宅专项维修资金。2014年，新增住宅专项维修资金5267万元，全年累计归集住宅专项维修资金1.8亿元，归集成效明显。指导盛世锦城、中铁龙城等10个小区成立业主委员会；协调处理明月星城、联盛蓝桥月等小区业主反映物业管理相关信访案件，维护社会稳定。加强直管公房管理，组织专人对市城区693套、3.6万平方米的直管公房开展摸底调查，准确掌握直管公房承租户家庭的收入和住房状况，并开展催缴拖欠租金专项工作；积极开展节前安全大检查，对市城区直管公房进行地毯式检查，确保承租户住用安全。组织开展物业从业人员物业管理专题培训3次，参培人员达613人次，有效的提升物业人员综合素质，促进物业服务水平提高。

【房地产市场管理】加强商品房预售前后监管，积极开展房地产开发市场检查，严厉打击一房多售、非法集资、捂盘不售、信息不公开等违法违规行为，查处无证售房、不明码实价、不张贴交易公告等违法违规行为，切实保护购房者合法权益。加强房地产市场的监测与分析，每季度根据市城区房地产市场情况，编写《房地产市场分析报告》，为领导科学决策提供依据。2014年，审核完成市城区商品房预售面积27件，预测绘面积126.09万平方米；办理变更测量、初始登记测量98件，实测面积113.74万平方米；办理商品房预售合同网上备案8449户；办理商品房预售许可证26宗，预售面积97.62万平方米；办理商品房预告登记5974件，贷款金额约11.95亿元，助推经济社会又好又快发展。

【其他管理】白蚁防治及时对房屋安全进行鉴定，鉴定率达100%；特别是在高考期间，积极组织专业人员对学校安全进行排查，有效保障学生安全。房产档案管理2014年，共对2.2万卷产籍档案和抵押档案进行收集整理入库，占年度目标任务的220%；全面开展库存历史档案的关联、扫描、质检工作和楼盘档案信息清理，为房产信息联网工作打下坚实的基础。全年，房产档案服务群众5万余人次。房屋征收与拆迁管理积极参与房屋征收过程中的协调、指导，协助船山区住建局完成凯东路、明霞路的房屋征收工作；协调处理城南东路、小东街、油房街、大都会、人大宿舍等拆迁项目纠纷；协调处理杨某宽、杨某华房屋补偿纠纷问题，有效预防并控制可能引发的不稳定事件。