瓣，即会 议中心和门 厅。根据最 新的设计方 案，花瓣三 为文化演艺中 心；花瓣四 、

五用地，设计总建筑面积约为46600㎡，以商业为主，可根据投资方的业态规划进行

建设。项目新建部分应保持原设计总体外观不变。

2. 合作方式：合资或独资。

四、项目建设条件分析

1. 项目建设必要性：遂宁市位于成渝之间，交通便捷，环境优美，有“神奇遂

宁、观音 故里、爱心 之都、快乐 之旅”的美 誉，发展文 化、会展、演 艺、旅游、 商

业等产业 优势明显。 为盘活现有 资产，充分 发挥原会展 中心的作用， 推动河东新 区

现代服务业的发展，建设新文化综合体意义重大。

2. 项 目建设条 件：项目 策划及规 划设计 已经完成 ，现有土 地具备 开工建设 条

件，项目 地位于河东 新区核心地 段即东升路 与东平干道交 汇处，与万 达广场相邻 ，

与遂宁市老城区主要商圈仅有3.8公里，区位优势明显。

五、投资估算及资金筹措

1. 投资估算：总投资估计约12亿元。

2. 资金筹措：其它来源。

六、效益分析

1. 经济 效 益： 投 资回 收 期： 预 计

5年内 回收成本； ②投资利润 率：预计每 年

利润率在20%以上。

2. 社会 效 益： 可 以 完善 城 市功 能 配

套， 推动 文化 、会 展、演 艺、 旅游 、商 业

等产业。

七、项目业主单位、联系人及电话

业主单位：河东新区管理委员会

联系人：胡志兰

联系电话：13882590310