遂宁市市长信箱(来信选登)
来信信息
来信时间
2024-04-08
来信编号
8209154856
类型
咨询
来信标题
金帝花园C区1单元、7单元修建电梯公示结果“涉及公共区域共计238户”是哪个单位划分的范围?划分的依据是什么?
来信内容
附件1 金帝花园C区1单元、7单元修建电梯公示结果经犀牛社区于2023年4月25日-2023年5月7日金帝花网C区1单元、7单元修建电梯意见征询,涉及公共区域共计238户,其中有47户反对修建电梯意见,不同意户数未达到三分之一。 请问:犀牛社区提交给区自规局的《社区公示结果确认意见》的附件1提及的“涉及公共区域共计238户”是哪个单位划分的范围?划分的依据是什么?
回复内容
回复时间
2024-04-15
回复单位
船山区
答复内容
  • 网友,您好!您反映的问题已收悉,经船山区船山区自然资源和规划局、育才路街道办事处调查处理,现回复如下。增设电梯属居民(民事)行为,也是居民自愿申请增设电梯,1、7单元居民同意加装电梯。1.金帝花园C区1单元递交加装电梯申请后,针对金帝花园小区申请安装梯号居民及相关利害关系人共计238户居民发出公示,并要求以书面形式向社区反馈异议,截至公示期满累计收到47户书面异议。2.根据《关于修订〈遂宁市既有住宅增设电梯指导意见〉部分内容的通知》(遂建发〔2022〕58号)“既有住宅增设电梯可以按梯号为单位进行,增设电梯应经该梯号房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二的业主参与表决,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意”的规定,同时该处电梯增设户数超过80%,电梯增设符合规定。根据遂建发〔2021〕100号、遂建发〔2022〕58号文件调解机制,若相关利害关系人有异议,可以通过“两调一诉”解决。居民对增设电梯有异议的,自规、住建、街道多次向来电人解释既有建筑增设电梯流程;公安、街道多次参与协调邻里纠纷,但双方居民未能达成一致意见。同时根据《中华人民共和国民法典》相关条款,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。该小区因加装电梯引发的邻里纠纷,街道、社区联合住建、自规等职能部门多次组织协商未能达成一致意见,建议来电人通过司法等途径解决。
    下一步,辖区办事处社区居委会将联合职能部门做好解释工作。如您仍有其他疑问,欢迎致电育才路街道办事处(0825-3110871)进行咨询,工作人员将耐心细致地为您解答。感谢您对育才路街道办事处的信任与支持!祝您生活愉快!

    船山区

    2024-04-15

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