射洪市回复：网友，您好！您通过市长信箱反映的事项已收悉，相关情况答复如下：云辰国际综合体项目占地面积为138.04亩，容积率3.55，规划总建筑面积606210平方米，已建成交房的1-3期建筑面积306287平方米，约2300户，正在建设的为四期。四期分二批次建设，一批次建筑面积192807平方米，由泰兴一建建设，涉及业主1240户；二批次首期建设77108平方米，由中欧建设工程有限公司建设，涉及业主400户。目前，四期一批次共涉及5栋6个单元，主体已完成，二次结构及安装、装饰、附属分部分项工程未实施。因建设、施工单位建设合同纠纷于2022年1月停工，二批次因合同需要完善等处于停工状态。 云辰国际与泰兴一建合同履约纠纷主要涉及两部分，一部分是双方解除合同并移交工地，另一部分是工程款支付额度认定，违约责任认定等事项。截至目前，通过遂宁市法院先行判定，双方已解除合同，并实现了施工现场的移交，另一诉讼内容正在审理中。通过遂宁市中级人民法院的先行判定，为云辰国际的复工奠定了场地基础。 同时，在购房户的要求下，云辰国际置业公司也对四期一批次、二批次的施工单位进行了选定，并完善了相关合同，为复工提供了施工队伍保障。 2022年12月，云辰国际项目向上级部门申请了保交楼专项政策性资金1.2亿元，并被纳入了遂宁市第二批保交楼专项政策性资金使用对象计划。2023年5月19日，云辰国际与射洪国资公司、射洪市住房和城乡建设局已签定三方借款合同，借款额度1.2亿元，借款期限为2023年3月22日至2026年3月22日，共计3年。起息时间为2023年3月22日。借款抵押物为云辰国际在建工程的未售房产，经评估价值为2.4亿元，全部进行超值抵押。依据合同约定，该借款实行专户存储，专款专用，由射洪市住房和城乡建设局进行资金监管，确保资金封闭运行，只用于项目后续工程的复工，不改变用途，严防套取、挪用。同时，在资金使用管理中，还将聘请三方审计单位进行每笔资金的拨付跟踪审计，确保资金使用额度、对象、途径合法合规。 以维护购房户合法权益为前提，全面加快、规范使用保交楼专项政策性资金，确保云辰国际项目能在今年全面竣工：一是严格按照保交楼使用资金使用流程管理，在项目内封闭性运行使用。二是做好资金使用的监管，由经开区管委会抽选可信赖、业务精的跟审单位，严格审查每次保交楼资金拨付的额度、对象、途径，资金仅针对剩余工程的施工单位、材料款与专业作业分包单位等，严禁建设单位挪用、套取。三是积极推进司法审理进程，协调遂宁市中级人民法院，对云辰国际四期后续施工所涉及的工作范围与之前施工单位有相互交割的地方尽快进行审理判决，为全面推进工程实施扫清障碍。感谢您对市长信箱工作的信任和支持！四川射洪经开区管委会 2023年6月13日