遂宁经开区回复：遂宁市12345政府服务热线市长信箱处理单（单号：20230705000275）已收悉，来电人反映“川中大市场原开发商（遂宁物业有限公司）、原管理方（遂宁市福民物业服务有限公司）以及经开区管委会侵犯川中大 市场内商户利益，希望处罚原市场开发商和管理方，纠正经开区管委会行政行为”，其反映的问题不属实。现回复如下： 一、基本情况 来电人反映，川中大市场内的道路是市场内商户享有的物业共用部位、共用设施设备，其所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分（依据2003年实施的《国务院物业管理条例》）。原遂宁物业公司（开发商）在未经业主同意下，把共用部位道路承包给福民物业公司服务经营，承包商为了利益最大化，乱搭摊位、乱支雨棚，造成川中大市场长期脏乱差，留下安全隐患。遂宁物业公司（开发商）圈走共用部位所得收益后，又和经开区管委会签订协议，把共用部位处分给创洁公司，违反了相关法律法规。遂宁物业公司（开发商）与经开区管委会以协议方式处分407户业主的合法权权益，违反了《国务院物业管理条例》《四川省物业管理条例》《中华人民共和国民法典》的相关规定。请求遂宁市人民政府纠正遂宁市经开区管委会的行政政行原权于民。处罚遂宁物业有限公司（开发商）、遂宁福民物业公司的违法行为。 二、调查结果 接到工单后，遂宁市市场监督管理局经开区分局工作人员到川中大市场实地调查得知，为了彻底消除该市场设施老化，墙面砖脱落，消防设施缺失，安全通道堵塞等严重隐患，改善地下管道破损堵塞、污水横流、环境卫生差等现状。2022年7月26日，川中大市场被市政府批准为遂宁市城区第一批农贸市场治理提升项目。川中大市场中的摊位在早期本着完善市场功能配套，繁荣经营和活跃市场的目的，经相关业主同意后，并经市工商局审查、城市规划局审批，遂宁物业服务有限公司投资改建的临时摊位，其具备临时摊位管理权限。2022年7月31日，经管委会与川中大市场开发商（遂宁物业有限公司）充分协商后，遂宁市物业有限公司自愿退出川中大市场经营管理，并将川中大市场交由经开区管委会指定的国有平台公司创洁环境卫生服务有限公司实施管理，后续创洁公司与遂宁市福民物业服务有限公司签订川中大市场经营管理承包合同，明确川中大市场经营承包管理事项。2022年8月15日，川中大市场项目设计方案经管委会国土空间规划委员会第18次常务会议审定通过，明确改造地下管网、地面设施和整体风貌，改造仅对原有建筑的提升，既不存在新建、扩建和改建的问题，也不存在乱搭乱建，侵犯商户合法权益的问题。2023年1月改造提升完成，市场重新投入使用。 三、处理情况 从来电人反应的诉求出发，核实情况为：川中大市场内道路并未被个人（公司）侵占用于经营，市场内的摊位为临时建筑，经过了相关业主同意后，并经相关部门审批后由遂宁物业有限公司建设管理；经开区为了高质量推进川中大市场改造任务，协商遂宁物业有限公司将管理权限转移至创洁公司名下，并不属于违法实施行政行为。 四、下步工作 经开区市场监管分局将持续关注川中大市场业主的诉求，积极宣传解释相关政策，主动沟通协调，积极维护业主利益，确保社会和谐稳定。 五、回复回访情况 2023年7月10日，经开区市场监管分局工作人员与市场业主王订胜取得联系，向其宣传解释相关政策，王订胜对市场监管分局的办理态度、政策解读等均表示满意。 遂宁市市场监督管理局经开区分局 2023年7月10日