网友，您好!您的留言已收悉，经船山区住房和城乡建设局、船山区镇江寺街道调查处理，现回复如下。 一、基本情况：该网友认为船山区梨园街29号房屋老旧，是否能纳入拆迁原址重建改造计划。 二、办理情况：城市危旧房改造，关系到民生与社会发展，是城市变迁所面临的必然问题，危旧房改造有利于优化城市功能结构，但危旧房改造中资金匮乏、拆迁居民的安置不仅困难重重，而且任务艰巨。梨园街29号是否存在危旧房，首先要鉴定该房屋是否属于为C、D级危房。应按照《中华人民共和国民法典》《城市危险房屋管理规定》《四川省城镇房屋建筑和市政基础设施使用安全管理规定》等法律法规相关规定，房屋的所有权人和使用人为申请主体。房屋安全鉴定(包括城市危险房屋鉴定)本质上属于房屋所有权人(使用人)行使物权的行为,应当受到《中华人民共和国民法典》的规制,因此《民法典》关于所有权（含业主的建筑物区分所有权）的规定适用于城市危险房屋鉴定相关事宜，城市危险房屋鉴定申请主体应当依法确定。如居民对房屋质量存在疑虑时，可联合该房屋所在建筑物的房屋所有权人或使用人及时委托房屋安全鉴定机构进行鉴定，经鉴定房屋为危险的，房屋所有人或使用人根据鉴定结论进行修缮，暂不能修缮或有困难的应采取安全措施。同时，根据《遂宁市城镇危旧房以旧换新改造政策措施》（遂建行规〔2024〕8号）规定，对“既不具备成片改造条件且房屋所有权人又不愿意异地置换，但具备符合国土空间规划、不增加户数等原址单独重建条件的D级危房(即点状改造),由房屋所有权人自行筹集资金改造，政府在提质扩容、建筑设计、配套设施、消防设计、税费优惠等方面给予政策支持。目前，该处暂无政府征收的拆迁计划，若该处居民群众改造意愿强烈，可根据《遂宁市城镇危旧房以旧换新改造政策措施》《遂宁市城镇危旧房以旧换新改造工作规程》遂建行规〔2024〕9号按相关程序办理，具体可咨询社区所在居委会或街道办事处。 关于加装电梯问题，经街道、社区工作人员现场踏勘，并咨询行业主管部门意见，因为梨园街29号河东教师公寓正面、背面是临街面，根据上级文件精神，暂时不具备加装电梯的条件。 三、回复回访情况：已回复网友。下一步，船山区住房和城乡建设局将加强督促指导，继续践行为民办实事、办好事的宗旨，进一步提升群众满意度。同时镇江寺街道办事处将继续加强政策宣传及群众解释工作。 如您仍有其他疑问，欢迎致电船山区住房和城乡建设局（0825- 8125315）、船山区镇江寺街道、正兴街社区（0825-2238265）进行咨询，工作人员将耐心细致地为您解答。