河东新区回复：尊敬的张进先生，您好！您反映的问题已收悉，经遂宁市船山区灵泉街道办事处调查处理，现回复如下： 一、调查情况:经灵泉街道办事处核实，来电人买房时与开发商签订了《商品房买卖合同（预售）》、与物业签订的《江山原筑前期物业服务合同》，都写明了物业服务费是2.6元一平方米/月。来电人提问的“是否我们未交物业费还要拘留”的问题，是因为近期物业公司向部分长期未交物业费的业主发出律师函。二、处理情况：1、关于物业费2.6元/平方米·月的问题，经了解是经过相关部门审核，发改局备案的，符合法律法规。2、关于来电人提到的“服务质量没达标有很多问题也没解决”的问题，灵泉街道城管办已约谈江山原筑物业，督促其按照服务合同严格执行，提升服务质量。3、来电人提问的“是否我们未交物业费还要拘留”的问题，经过了解，业主在收到律师函后，仍不缴纳物业费，物业公司将向法院起诉。物业欠费属于民事纠纷，不存在拘留的问题。三、回复回访情况：2023年4月26日10：13回复解释，该先生表示知晓。